买卖合同

【必备】买卖合同集合八篇

现今社会公众的法律意识不断增强，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是小编收集整理的买卖合同8篇，希望能够帮助到大家。

出卖方： （以下称甲方）

买受方： （以下称乙方）

甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方旧设备事宜，达成如下协议：

第一条 买卖标的物

第二条 双方权利义务

出卖方负责拆卸装车，装车费用由出卖方负责；买受方负责车辆运输，运费由买受方负责。

第三条 设备交付设备拆卸后，若在接受后再出现任何质量问题，出卖方概不对上述设备承担任何质量瑕疵等责任。

第四条 设备付款签订协议后，买受方预先交付定金2万元，余款装车完毕后一次性付清，装车付款后后续一切质量及其他问题均与出卖方无关。

第五条 合同争议本合同生效后，若买受方要求解除合同， 必须承担合同总价的20%的约定损失赔偿责任第六条 违约责任在本合同履行中，若发生争议，由双方协商解决，协商不成，由甲方所在地法院处理争议。

第七条 本合同一式两份，双方各执一份，签字后具有同等法律效力。

出卖方： 买受方：

代表： 代 表：

20xx年 月 日

甲方(出卖方):_____________ 身份证号:________________

地址:____________________

乙方(受让方):_____________ 身份证号:________________

地址:____________________

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等有关政策法规之规定，出卖方通过______________，自愿将以下房屋及该房屋占用范围内的国有土地使用权出卖给买受方，双方遵循平等、自愿、公平、守法和诚实信用原则，经协商一致，就存量房买卖事宜订立本合同。

第一条：房屋基本情况。

⒈坐落：______市______区_____________________________。

地号：____________幢号：_________室号：____________ 。

⒉房屋登记簿记载所有权证编号：_________________________。

⒊国有土地使用权证编号：_______________________________。

⒋产权登记建筑面积：______________________________平方米。

产权登记附记：阁楼 ________________________________;

汽车库_______________________________;

自行车库_______________________________。

⒌房屋用途：________________________________。

⒍建筑结构：________________________________。

⒎房屋建成年份：________________________________年。

第二条：房屋其它情况。

⒈该房屋其它所(共)有权证状况为下列第_____项。(仅选一项)

【1】出卖方保证该房屋没有其它所(共)有权证。

【2】该房屋登记簿记载其它所(共)有权证号为_______________，出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其他各位所(共)有权人的同意。

⒉房屋抵押状况为下列第_____项。(仅选一项)

【1】出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权。

【2】该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。出卖方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押，并注销相应的抵押登记，相关费用由出卖方承担。

⒊房屋租赁状况为下列第_____项。(仅选一项)

【1】出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人。

【2】该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人。出卖方保证相关承租人已经明确放弃优先购买权。出卖方承诺在房屋交付前解除所有租赁关系，并注销相应的租赁登记，相关费用由出卖方承担。

⒋房屋物业管理状况为下列第_____项。(仅选一项)

【1】该房屋目前由__________________负责物业管理。

【2】该房屋目前尚未纳入物业管理范围。

⒌随同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见本合同附件一。

第三条：房屋价款。

该房屋(包括本合同附件一明确的房屋附属物品)的价款为人民币(￥______元)________________________________元整。

买受方实际支付的房屋价款应当等同于出卖方实际收取的房屋价款。

第四条：房屋价款应当在申请房屋权属转移登记前按照相关规定缴入相应的房产交易资金托管账户。房屋权属转移登记获准以后，出卖方按房产交易资金托管有关规定收取房屋价款。

房屋价款具体支付方式约定为下列第____款。(仅选一款)

【1】一次性付款：

买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款，一次性支付人民币(￥___________元)________________________元整。

【2】分期付款：

买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币(￥___________元) _______________________元整;

买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币(￥___________元)_______________________元整;

买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币(￥___________元)_______________________元整。

【3】贷款支付：

【4】其它方式：

第五条：买受方逾期付款违约责任。

⒈买受方未能按本合同第四条约定支付相应房屋价款的，按逾期时间处理如下：(不作累加)

⑴逾期不超过___天，自本合同第四条约定的相应房屋价款应付期限之第二天起，至买受方逾期相应房屋价款实际缴入 ……此处隐藏5579个字……甲方负责处理，并承担相关费用；3、施工过程中，如在地面开槽走管，切断原有水路电路，甲方应配合乙方修复

乙方责任：1、乙方须按照双方商定的设计方案进行安装并保证施工质量和施工进度；2、乙方负责设备及附件的购置、运输、安装及交付甲方使用；4、由乙方原因造成工期延期或设备损坏，应由乙方负责。

5、 工程验收及保修

1） 设备及材料进场甲方负责验收；设备的数量、规格及外观无异常乙方开始施工

2） 管道质保50年（管道质量带来的损失由乙方完全负责），暖气片质保20年（保修期内铜铝复合暖气片坏了不维修，直接免费换新的），保修期从乙方安装完毕后的验收单日计算

3） 在保修期内因产品质量引起的故障，由乙方负责维修，因甲方操作等人为因素引起的故障，乙方负责排除。

4） 工程竣工后，乙方通知甲方验收。甲方应自接到通知后2天内组织验收，填写工程验收单。甲方无正当理由不参加工程验收或到期未提出异议即视为验收合格，并在3日内结清余款。如甲方在竣工验收合格后3日内或其他原因未向乙方付清全部余款，则视为甲方自愿放弃保修权及终生维护权。

6、 其他约定条款

1） 乙方施工时，甲方提供施工用水、用电、一袋水泥、两袋黄沙，由乙方负责设备安装后的土建修补及填充工作。

2） 工程阶段成品在装潢期间必须被保护，非乙方造成的破坏乙方不负责任，如需乙方维修，乙方酌情收取合理费用。

7、 附则

1） 本合同一式两份双方各执一份，同具法律效益

2） 本合同自双方签字（盖章）后生效

3） 合同未尽事宜，双方作出补充协议，与本合同具同等法律效益

8、 补充协议

甲方： 乙方： 电话： 电话： 开户行： 账号：

日期： 年月日 年 月 日

卖 方 （下称甲方）：

买 方 （下称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，经甲、乙双方协商一致，就下列房屋买卖，订立本合同并共同遵守。

第一条 甲方自愿将坐落于南宁市 （房屋总建筑面积 ㎡）出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分了解并自愿购买。

第二条 甲乙双方议定上述房屋买卖成交价格为人民币（大写） 仟佰拾 万 仟 佰 拾 元 角分整(￥元)。

第三条 具体付款方式及时限：

为保证房屋交易资金的安全，甲乙双方商定委托 通过“存量房交易结算资金专用存款账户”（账号：）划转交易资金。

甲乙双方商定自行交割交易资金。

1、付款方式：

2、付款时限：

第四条 甲方应在收到乙方全部房款 日内，将房屋交付给乙方。双方在

房屋移交时，结清上述房地产的物业管理费及水电费等相关费用（交付房产之前已发生的上述费用由甲方承担；交付房产当日及日后的上述费用由乙方承担）。

第五条 违约责任： 乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约甲方应在悔约之日起 日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清房款；或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约方按全部房款的 %向对方支付违约金。

第六条 为确保交易安全，乙方有权要求甲方配合对上述房屋产权状况进行充分了解，双方保证义务如下：

（一）甲方保证上述房产及其交易行为：

1、未被依法查封或者以其他形式限制房产权利；

2、已征得其他产权共有人、同住人同意；

3、原租赁关系终止或原承租人已放弃优先购买权；

4、不存在任何权属争议；

5、不属于违章建筑、危房或被拆迁范围；

6、相关产权、身份证件资料真实、有效、齐全；

7、符合房产交易或已购公有住房上市交易的有关规定。

（二）乙方保证其交易行为：

1、对上述房产现状有充分了解且已征得其他共有人、同住人的同意；

2、所提供证件资料真实、有效、齐全。

甲方保证上述房屋权属清楚，交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任。

第七条 上述房屋办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担，或由双方另行约定。

第八条 因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。

第九条 本合同履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，按

下列第 种方式解决：

（一）向南宁仲裁委员会申请仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

第十条 本合同自双方签字之日起生效。

第十一条 本合同一式份，双方各持份，合同副本一份，送南宁市房屋产权交易中心。

第十二条 双方约定的其它事项：特别声明：本宗房地产交易由 公司居间代理，经办人,中介执（从）业证书号码： 。

卖方（签章）：买方（签章）：

法定代表人（签章）：法定代表人（签章）：

代理人（签章）： 代理人（签章）：

监护人（签章）： 监护人（签章）：

联系电话： 联系电话：

年 月 日

甲方：

地址：

乙方：

身份证号：

身份证号：

住址：

住址：

甲乙双方根据平等、自愿和协商一致的原则，就使用墓地事宜，订立如下合同：

第一条：甲方卖给乙方墓地坐落于,面积为 平方米。该墓地总额为元人民币元，一次性结清。

第二条，乙方以后在使用或进棺甲方不得干涉。甲方负责照料墓地，保证墓地的设施、配置完整，免遭人为破坏。未经甲方同意，不得自行转让及买卖该墓地。

第三条：

1、合同期内如发生因国家政策变化或重大自然灾害及其他不可抗拒力，造成本合同部分或全部不能实施，双方免责。

2、若非不可抗拒力原因，合同期内甲方未尽职责，致使乙方墓地或其设施遭到破损，

3、未经协商一致，合同任何一方自行终止本合同，按购墓费总额的20% 向对方缴纳违约金。甲方违约，应全额退还乙方购墓款。

第四条：

1、如在合同执行中产生争议，双方应本着平等协商、互谅互让的精神予以解决。如未能取得协商—致，可委托调解或依法解决。

2、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签章）

乙方（签章）：

联系电话：

联系电话：

签约时间：

签约时间：

年 月 日

年 月 日