某商圈简介范本

**商区**商圈位于贵阳市区南明区北部，北抵中山东路与云岩区相邻，东至文昌南路与西湖路社区交界，西至富水南路与中华南路社区接壤，南抵南明河畔与新华路社区隔河相望。涵盖富水南路、护国路、文昌南路三条主街道，辖区面积0.33平方千米。作为全市重点打造的六大商业圈之一，以旅游、购物、住宿、餐饮、休闲娱乐为主要经营业态。去年纳税8747万，税收排名在全区20个乡社区排名第8。经济总量约为25.50亿元，辖区经济主要是第三产业为主占比94.28%，第二产业次之占比5.71%。其中第三产业中占比较大的是批发和零售业及服务业、分别占比27.45%和占比42.98%。

一、丰富的旅游资源

1、靠近南明河畔的甲秀楼景点风景优美，环境怡人

2、附近有贵阳历史上第一栋仿西式建筑、贵阳市文物古迹王伯群故居；

3、毗连始建于明万历三十七年（1609年），占地1200平方米的文昌阁；

4、以设计巧妙、结构独特而著名，以及位于贵阳城东扶风山麓，始建于清嘉庆十九年（1814年）的阳明祠。

且**系贵阳市“四门九阁”之一，是古代皇帝内侍进入宣旨台的必经之路，历史文化传统背景源远流长。

二、两大城市商业综合体

（一）亨特城市广场，亨特城市广场位于贵阳市中心，文昌南路与都司路交界处，其所属的城市综合体总面积38万㎡，包括11万㎡大型一站式购物中心、五星级酒店、甲级写字楼、高档住宅集群、大型休闲广场和超大停车泊位（面积35000平方米），是集商业功能、娱乐功能、休闲功能、公共功能和文化功能于一体的市中心大型顶级城市综合体，商圈范围覆盖全市，辐射全省。项目周边以中高档餐饮娱乐和商务设施为主，高档住宅林立，名校、金融等生活娱乐、商务休闲配套齐备，商业气息浓厚，是消费力极强的市中心核心商业区。购物中心目前入驻有194家商户，其中个体经营户186户。行业类别主要有服饰类51户，餐饮类58户，其他类76户。有直营连锁店8家，入驻有上百家国内外知名品牌，如丝芙兰，优衣库，Furla，ARMANI，I DO，苹果，天梭等。临街门面还有大型美妆连锁品牌屈臣氏，零售巨头家乐福，快时尚HM概念店等。去年销售收入将近2亿元（仅仅是自营品牌，有差不多一半的商户自行收银不参与核算）。

（二）星力购物广场及荔星名店A座，位于富水南路。拥有40000平方米大型购物中心，入驻有国际一线美妆及服饰品牌，包括迪奥，Amani，雪花秀，雅诗兰黛，MK等。也拥有自家品牌，星力制造包括意外生活馆、美住家居生活馆等。2018年销售收入达到55310.1万元，2019年1-3月份达到了16063.1万元。2018年，集团牵手阿里巴巴旗下盒马鲜生，这意味着资源整合的战略联盟将引发贵州商业格局的创新转变，将带来更多具备潜力的发展点，促进实体经济的深化发展。

三、两大五星级酒店

（一）贵阳亨特索菲特酒店作为亨特城市综合体的一家超五星酒店，地处都司高架桥路，毗邻各大购物和商业中心，信步可达甲秀楼、南明河、文昌阁等著名旅游景点，熙攘人群、穿梭车流，繁华都市景色尽收眼底。酒店38层以上拥有两百余间景观客房，均配置高档酒店用品。在酒店还提供全日制云尚西餐，乐轩华中餐，中餐厅提供地道川、黔菜和新派粤菜等各类菜系。6间现代风格的包房，适合商务活动和家庭聚餐。酒店还配套有水疗中心及健身中心，满足客户的疗养及健身需求。2019年创造营业收入10298.3万元，2019年1-3月份2779.4万元。

（二）贵阳凯宾斯基大酒店位于护国路与都司高架桥路交汇处，步行可至甲秀楼、大十字广场，地理位置得天独厚，交通出行十分便利。酒店开业时间2012年1月，楼高53层。作为城市的地标性建筑，贵阳凯宾斯基大酒店拥有366间客房及套房。提供西餐、巴伐利亚传统美食，以及传统中式美食御龙轩。还拥有大中小型宴会厅及多功能厅，满足商务人士会议要求。2018年营业收入14145.6万元，2019年1-3月份营业收入2665.4万元。

四、丰富的美食地图

（一）2＋1座美食城

1、南横美食街，位于富水南路星力购物广场旁南横街面。作为贵阳知名的美食街，汇聚了贵阳乃至贵州各州县的风味小吃，过去南横街因为人流量大加上商贩栈道经营造成环境脏乱差，为此大南社区党委政府结合社区实际对南横街及周边院落进行了改造升级，如今的南横街今非昔比，卫生环境得到改善，商贩的经营也更加规范，小吃种类也更加齐全。目前入驻有8家品牌餐饮，下一步将继续招商有特色的品牌餐饮。临近的护国路129号及周边院落有50多家民间特色风味小吃，诸如贵阳知名的南门口肠旺面、李兰英湖南面、销魂炒饭等

2、泰祥T24生活娱乐美食广场，位于富水南路，经营理念是打造24小时营业的美食广场，目前入驻有21家品牌餐饮，有贵阳知名的金牌罗记肠旺面，梅老奶素粉、港式糕点，韩式料理等品种多样的美食品牌。下一步还将招商3家大型餐饮品牌。作为写字楼最为集中的区域，24小时人流量都不断，T24生活娱乐美食广场结合大南商圈这一特点，下一步将构建集合美食娱乐休闲商务办公为一体的综合性广场。

3、左右左文化创意美食园区，位于富水南路都司高架桥下负一层。现已招商5家品牌餐饮，分别是香港想巷奶茶、炸鸡很疯狂、DD&asweet甜点、麦当劳和六间房，还有18家在陆陆续续进行招商，之后将引进文化创意企业2-3百家。是大南社区下一步计划打造的具有黔文化风情的特色美食创意园，宗旨是将贵州境内物质及非物质文化遗产引入，进行商业化包装打造，再结合贵州各民族的风味小吃及贵州民间特色歌舞演出。据负责人介绍，左右左文化传媒有限公司将预留1600平方为年轻人创业提供支持，为其做好服务和减免租金。

（二）特色街道美食

1、上护国路及下护国路，临街餐饮达25家左右，黔南美食特色虾酸，胡子哥酸汤、网红店铺马路边边、花园烧烤、瓦片烙锅、俏苗侗酸汤鱼等。无不让本地居民及外地游客流连忘返。

2、文昌南路的文昌阁铁签烤肉是游客到贵阳必吃的美食，一到晚上排队的人络绎不绝。而沿街更是有诸如雷家豆腐圆子，成都小郡肝火锅，上井精致日式料理等知名餐饮品牌。

五、优势和逆势

作为贵阳市老城区，大南社区的优势和逆势都特别明显，一方面老城区的基础设施较为完善，地理位置优越，旅游及教育卫生资源丰富，能够吸引有实力的企业入驻，拉动经济增长；另一方面，辖区面积小，新的经济增长点不够，虽然有亨特国际金融中心，现入驻企业72家，诸如南方电网财务有限公司贵州分公司、贵州首钢产业投资有限公司、贵阳南明区环球雅思培训学校贵州裕美房地产开发有限公司。

凯宾斯基大厦，现入驻企业66家，诸如贵阳知为贵教育科技有限公司、贵州巨川投资（集团）有限公司、北京新东方前途出国咨询有限公司贵州分公司、贵州大地意茂电力有限责任公司等有实力的企业。

但是这样的优质写字楼，但是基本已经没有空余空间，而其他诸如银座大厦及国际商城等写字楼因为建设年份久加上基础设施落后，很多优质企业不愿意落户到这些写字楼，造成招商引资困难。还有辖区人流量分散不集中，人气聚集欠佳这都是需要思考的问题。

但是随着去年泰祥国际AB座的建设完工，也有不少优质企业落户在泰祥国际写字楼（现已经入驻企业65家），诸如贵州黔水建设股份有限公司、新华人寿保险股份有限公司贵州分公司这样的世界五百强企业。这将为我们带来新的税收增长点，但是这还不够，我们应该充分利用到我们辖区的资源，加大招商引资力度，重点把握楼宇经济中的总部经济。还要利用开磷集团空地(现在是停车场)及泰祥国际（A座24楼整层及B座24楼整层（均1000多平））、凯宾斯基（12层剩余300多平方。）、亨特国际金融中心（亨特国际金融中心15楼340多平）剩余写字楼等存量项目，抓住一切机会进行招商，如果能结合周边老旧小区进行棚户区改造，肯定会极大的改变辖区经济面貌，让**成为接盘喷水池、大十字的商圈。